财经 来源：生活万家 公众号 2020-06-22 13:42:14
缴纳房屋契税一般是什么时候?不缴纳房屋契税会有什么后果?新房是需要缴纳契税的，契税是以转让所有权改变房地产为征税对象，向产权人征收的一种物业税。应纳税的范围包括土地使用权的出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。
缴纳房屋契税一般是什么时候?
1、在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证时候去审批缴纳契税，一般顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房，面积90平以下，契税费用是总金额1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类，加起来也算。
不缴纳房屋契税会有什么后果?
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
以上就是关于缴纳房屋契税一般是什么时候和不缴纳房屋契税会有什么后果的全部内容，各地区可根据当地情况再制定具体实施方案，让房产税税率根据当地消费水平等因素，长期不缴纳契税，当然直接影响的是房屋产权。
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