财经 来源：金融时报-中国金融新闻网 2021-10-18 10:35:13
过去20年，房地产行业巨大的增量市场使家居行业同步进入渗透率快速提高的阶段。然而，随着“房住不炒”“因城施策”“一城一策”等房地产调控政策的推进，房地产行业悄然生变，住房的居住属性进一步凸显。与此同时，与房地产行业紧密相关的家居行业也在发生着变化。特别是近期受上游原材料价格上涨等因素的影响，卫浴、家具等家居领域企业终端价格上涨引发了市场关注。
近日，《金融时报》记者在走访位于北京的红星美凯龙和居然之家等家居购物中心时了解到，部分家居企业已经收到了涨价通知，并将于近期提高销售价格。
一位正在装修房屋的消费者告诉《金融时报》记者，他在今年上半年选购了部分家居产品，避开了这次涨价，但是他最近在选购其他同类产品时，有的商家出示了产品即将涨价的通知。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林表示，家居行业涨价是上游原材料价格上行所致，尤其是当前大宗商品价格上行，导致金属材料、化工材料和木材价格上涨。
对于家居行业的涨价行为，艾媒咨询集团CEO张毅表示，直接诱发因素是原材料价格的上涨；同时也与房地产市场最近的交易情况有关，在“房住不炒”的背景下，新房的增量市场受到一定程度的限制，家居行业为了保住利润，只能上调价格；还有就是人工成本的影响。
在专家看来，当前，家居产品涨价的幅度十分有限，上游大宗商品价格波动应该为中短期现象。长期来看，家居行业依然面临着较为激烈的市场竞争，并且和房地产行业有一定关联性。在此背景下，家居企业需要寻找更多的商机，推进产品多元化。
在家居企业面临行业洗牌的同时，消费观念的转变也带动了家居消费的升级，尤其是随着人们生活水平的提高，家居消费观念正在由追求功能性转化为追求无污染、时尚和个性化，消费者对于环保装修材料等原材料的关注度也在持续上升，对家居原材料的质量提出了更高要求。
此外，设计也在家居行业里占据着越来越重要的地位。随着“90后”“00后”逐渐成为家居消费的中坚力量，他们对于家居产品的选择不仅满足于产品功能性，设计感强的产品往往更容易被他们接受，进而影响其家居消费的决策。同时，家居行业普遍存在分布分散、起点水平较低的特征，部分企业缺乏创新动力，产品设计存在同质化现象。在当下消费升级的背景下，以设计为导向的企业将更容易受到消费者的青睐。
虽然疫情给家居行业带来了一定的影响，但有先机意识和自我革新魄力的企业，将有可能最先“化茧成蝶”，在新一轮行业洗牌中脱颖而出。
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