财经 来源：金融时报-中国金融新闻网 2022-10-21 15:40:09
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“一天时间我现在购买的房屋就实现了房屋原有的抵押注销、房屋交易过户、重新设立新抵押并实现当天放款，这项新举措真是为民办实事，办好事。”9月20日，家在怀集的李先生拿着房产证高兴地说。随着邮储银行怀集县支行将50万元的贷款资金打入黎先生的账户上，标志着肇庆市首笔“带押过户”二手房按揭贷款正式落地怀集。而李先生是肇庆二手房交易“带押过户”转贷新模式的首个购房受益者，黎先生则是此次交易中首个售房受益者。
“抵押房转让，原来最大的问题是要自己凑齐资金先偿还贷款，解押后过户后银行才放款，流程时限比较长，现在邮储银行怀集县支行可以直接用李先生的贷款偿还我房屋的贷款，一天办完所有手续，真是省时省力省心。”黎先生拿到邮储银行发放到他个人账户的50万元后满意地说。
“带押过户”模式是在让群众享受更便利的金融服务，有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、客户资金负担重等问题，合理支持刚性和改善性住房需求的大背景下，中国邮政储蓄银行怀集县支行在上级行及人民银行肇庆市中心支行以及怀集县支行和怀集县自然资源局的支持指导下，卖房不用先还清贷款再去解除抵押，买二手房可快速完成商业贷款及不动产登记，即购房者获得新贷款发放的同时也完成了卖房者原贷款的结清和房产的交易过户，减轻了“过桥资金”烦恼，实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接，为群众提供了便捷、省钱、安全的贷款金融服务。
二手房“带押过户”登记业务，对提高交易效率、降低交易成本具有积极作用，2022年9月20日，在外地工作的怀集市民李先生，为了改善家人目前的生活居住环境，向邮储银行怀集支行申请办理二手房按揭业务。他获知邮储银行怀集县支行即将推出二手房“带押过户”登记业务，对比原二手房按揭办理流程，既可以降低交易成本，同时也节省了本人佛山至怀集来回办理手续的时间，非常认可这项为民办实事的创新服务模式，并与售房者黎先生一起尝试“带押过户”的二手房贷款新模式，做起了“带押过户”二手房贷款的第一人。
邮储银行肇庆市分行将持续努力落实上级工作部署以及市委市政府关于“以超常规的举措和力度全力稳住经济大盘”要求，坚决贯彻房住不炒原则，以怀集县支行试点作为阵地，全面打造“带押过户”的二手房贷款新样板，逐渐在全辖机构推行“带押过户”的二手房贷款新模式，全面实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记抵押注销等各环节的无缝衔接，精准提速对接房地产销售端，加大对房地产市场的信贷投放，助力节省房屋购买者的资金成本，提高二手房交易效率，激发二手房市场的交易活力，优化房贷消费营商环境，进一步促进肇庆房地产市场良性发展，以优质的服务为房地产市场平稳健康发展做出邮储行动和贡献邮储力量。
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